Miért emelkednek az építőipari kivitelezési költségek?

6 764 Ft/óráról 7 830 Ft/órára

A 2026-ra ajánlott minimális építőipari rezsióradíj számított összege az ÉVOSZ és az ÉFÉDOSZSZ adatai szerint 7 830 Ft/óra, általános forgalmi adó nélkül. A számítás alapjául szolgáló 2024. évi érték 6 764 Ft/óra volt.

Ez 1 066 Ft/óra, vagyis mintegy 15,8%-os emelkedést jelent.

A változás nem egyetlen költségelem növekedésének eredménye. A szervezetek több mint 20 költségtételt vizsgáltak a számítás során.

A bérköltség is jelentős tényező

A változás egyik meghatározó eleme a garantált bérminimum emelkedése. A közlemény szerint a 2026-os számításnál 373 200 Ft-os garantált bérminimummal és 174 munkaórával számoltak, ami az alapbér költségét 1 874 Ft/óráról 2 145 Ft/órára emelte.

A pótlékok, a kiegészítő fizetések és az ezekhez kapcsolódó járulékok szintén növelték a fajlagos költséget. A foglalkoztatói járulékoknál maga a szociális hozzájárulási adó mértéke nem változott, azonban a magasabb bérköltség miatt a számított járulékköltség is emelkedett.

A kivitelezés helyszíne is hatással lehet a költségekre

Az építőipari vállalkozások gyakran a székhelyüktől távol vállalnak munkát. Ez további szállás- és személyszállítási költségekkel járhat.

Az ÉVOSZ és az ÉFÉDOSZSZ számítása szerint a szállásköltség 33 Ft/óráról 40 Ft/órára, a csoportos személyszállítás költsége pedig 445 Ft/óráról 500 Ft/órára emelkedett. A közlemény szerint a személyszállítás költségnövekedésében szerepet játszott az is, hogy a vállalkozások egyre több, több munkavégzési helyet érintő megrendelést teljesítenek.

Nem csak a közvetlen munkavégzés költsége számít

A kivitelezéshez kapcsolódó költségek között olyan tételek is megjelennek, amelyek kevésbé láthatók közvetlenül egy építkezésen.

Az ügyvitel és a munkahelyi irányítás költsége például 1 580 Ft/óráról 1 849 Ft/órára emelkedett a számításban. Az ÉVOSZ indoklása szerint ebben szerepet játszik a szakképzett munkaerő hiánya, amely miatt gyakrabban van szükség betanított és segédmunkások alkalmazására, ez pedig nagyobb szakmai irányítási igényt jelent.

A számítás további költségelemeket is tartalmaz, többek között:

védőruha és védőfelszerelés, munkahelyi szociális és munkaegészségügyi szolgáltatások, munkavédelmi költségek, munkahelyi energia és rezsianyag, felvonulás és ideiglenes létesítmények, szerszámhasználat, értékcsökkenés, bankköltségek, adók és járulékok, biztosítások. Mit mutat a teljes számítás?

A közlemény részletes költségszámítása szerint a 2026-ra javasolt 7 830 Ft/órás összegből az első 21 költségtétel összesen 6 412 Ft/órát tesz ki.

Ehhez adódik az improduktív órák költsége, a veszteségidő költsége, valamint a 2%-os elvárt eredmény értéke. Ezek együttesen adják a 7 830 Ft/órás végső számított összeget.

Ez jól mutatja, hogy a kivitelezési költségek mögött nem kizárólag a ténylegesen ledolgozott munkaóra áll: a kivitelező vállalkozás működéséhez kapcsolódó számos további költséget is figyelembe kell venni.

Mit jelent mindez egy beruházás számára?

A költségkörnyezet változása miatt egy beruházás megfelelő előkészítése és költségtervezése egyre fontosabb szerepet kap.

A pontos műszaki tartalom, a reális költségbecslés, az átgondolt ütemezés és a folyamatos projektkontroll együttesen segíthet abban, hogy a beruházás költségei már a projekt korábbi szakaszaiban is megfelelően tervezhetők legyenek.

A kivitelezési költségek értékelésekor ezért nem elegendő kizárólag az egyes anyagárakat vagy munkadíjakat vizsgálni. A teljes projektkörnyezetet és az ahhoz kapcsolódó költségelemeket is érdemes figyelembe venni.

Vertián szemlélet

A Vertián Építő Zrt. a beruházások előkészítése és megvalósítása során kiemelt figyelmet fordít az átlátható műszaki tartalomra, a költségek tervezhetőségére és a projekt folyamatos szakmai kontrolljára.

Meggyőződésünk, hogy a hosszú távon értéket teremtő beruházások alapja a megfelelő előkészítés, a reális tervezés és a következetes projektirányítás.